Zachrypnięta Ewelina Nieckarz- są sprawy, które trzeba powiedzieć nawet bez głosu.
Jestem pełnomocnikiem klientów w jednej ze spraw dotyczących nieruchomości.
Doradzałam swoim klientom, czytaliśmy dokumenty, zadawaliśmy pytania.
Efekt?
👉 Właściciel jednej z agencji nieruchomości zakazał mi wstępu do swojej agencji.
Oczywiście właściciela serdecznie pozdrawiam – i nie zamierzam tego zakazu respektować.
Dlaczego o tym mówię publicznie?
Bo KAŻDY z Was ma prawo czuć się bezpiecznie przy zakupie nieruchomości.
📌 Zawsze macie prawo:
przyjść na spotkanie z osobą trzecią,
z adwokatem, radcą prawnym,
z mamą, tatą, kimkolwiek, kto pomoże Wam na spokojnie przeanalizować sytuację.
Nikt nie ma prawa Was z tego powodu dyscyplinować ani straszyć.
📌 Czytajcie dokumenty, które podpisujecie.
Nie „na szybko”, nie „bo wszyscy tak robią”.
Wasze bezpieczeństwo jest ważniejsze niż czyjś komfort.
Teraz konkretnie:
RĘKOJMIA
Przy mieszkaniach, domach i działkach przysługuje rękojmia przez 5 LAT od dnia wydania nieruchomości.
Dotyczy to:
✔️ wad fizycznych,
✔️ wad prawnych.
I nie – to nie jest teoria z kodeksu. To realne sprawy.
🔹 Przykłady wad fizycznych:
zawilgocenia i grzyb ujawnione po czasie,
pękające ściany, osiadające fundamenty,
instalacje wykonane niezgodnie z zapewnieniami,
samowola budowlana w domu, o której kupujący nie został poinformowany.
🔹 Przykłady wad prawnych:
nieujawnione służebności,
brak prawa do korzystania z części nieruchomości,
roszczenia osób trzecich do gruntu lub budynku,
nieuregulowany stan prawny działki.
📌 W ramach rękojmi możesz:
żądać obniżenia ceny,
żądać usunięcia wady,
a w poważnych przypadkach odstąpić od umowy.
Na koniec najważniejsze:
👉 Obietnice składane przy sprzedaży nieruchomości to nie „miłe słowa”.
To odpowiedzialność prawna.
Jeżeli ktoś denerwuje się na obecność pełnomocnika albo na zadawanie pytań — to jest dokładnie ten moment, w którym trzeba zadawać ich jeszcze więcej.
Dbajcie o siebie.
Czytajcie umowy.
I pamiętajcie: prawo jest po stronie świadomego klienta.
Ewelina Nieckarz. ❤️
Doradzałam swoim klientom, czytaliśmy dokumenty, zadawaliśmy pytania.
Efekt?
👉 Właściciel jednej z agencji nieruchomości zakazał mi wstępu do swojej agencji.
Oczywiście właściciela serdecznie pozdrawiam – i nie zamierzam tego zakazu respektować.
Dlaczego o tym mówię publicznie?
Bo KAŻDY z Was ma prawo czuć się bezpiecznie przy zakupie nieruchomości.
📌 Zawsze macie prawo:
przyjść na spotkanie z osobą trzecią,
z adwokatem, radcą prawnym,
z mamą, tatą, kimkolwiek, kto pomoże Wam na spokojnie przeanalizować sytuację.
Nikt nie ma prawa Was z tego powodu dyscyplinować ani straszyć.
📌 Czytajcie dokumenty, które podpisujecie.
Nie „na szybko”, nie „bo wszyscy tak robią”.
Wasze bezpieczeństwo jest ważniejsze niż czyjś komfort.
Teraz konkretnie:
RĘKOJMIA
Przy mieszkaniach, domach i działkach przysługuje rękojmia przez 5 LAT od dnia wydania nieruchomości.
Dotyczy to:
✔️ wad fizycznych,
✔️ wad prawnych.
I nie – to nie jest teoria z kodeksu. To realne sprawy.
🔹 Przykłady wad fizycznych:
zawilgocenia i grzyb ujawnione po czasie,
pękające ściany, osiadające fundamenty,
instalacje wykonane niezgodnie z zapewnieniami,
samowola budowlana w domu, o której kupujący nie został poinformowany.
🔹 Przykłady wad prawnych:
nieujawnione służebności,
brak prawa do korzystania z części nieruchomości,
roszczenia osób trzecich do gruntu lub budynku,
nieuregulowany stan prawny działki.
📌 W ramach rękojmi możesz:
żądać obniżenia ceny,
żądać usunięcia wady,
a w poważnych przypadkach odstąpić od umowy.
Na koniec najważniejsze:
👉 Obietnice składane przy sprzedaży nieruchomości to nie „miłe słowa”.
To odpowiedzialność prawna.
Jeżeli ktoś denerwuje się na obecność pełnomocnika albo na zadawanie pytań — to jest dokładnie ten moment, w którym trzeba zadawać ich jeszcze więcej.
Dbajcie o siebie.
Czytajcie umowy.
I pamiętajcie: prawo jest po stronie świadomego klienta.
Ewelina Nieckarz. ❤️