Księga Wieczysta i o tym, skąd biorą się błędy w powierzchni oraz jak je usunąć.
Dobry wieczór 😊
Edukacyjny Wtorek – ciąg dalszy naszej serii. Dziś porozmawiamy o Księdze Wieczystej i o tym, skąd biorą się błędy w powierzchni oraz jak je usunąć.
Zdarza się, że w Księdze Wieczystej widnieje inna powierzchnia mieszkania niż w zaświadczeniu ze spółdzielni lub wspólnoty. I tutaj ważna rzecz:
jeśli pojawia się rozbieżność, to zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty traktujemy jako dokument prawidłowy.
Dlaczego?
Bo te instytucje mają ustawowy obowiązek wykonywania operatów fizycznych budynku – czyli dokładnego sprawdzenia każdego pomieszczenia oraz łącznej powierzchni użytkowej mieszkania i pomieszczeń przynależnych.
To dokument najdokładniejszy i oparty na faktycznym pomiarze.
Jeżeli więc w Księdze Wieczystej widzimy powierzchnię mniejszą lub większą – sprawdzamy ją z danymi ze spółdzielni lub wspólnoty.
I ważna rzecz dla osób planujących kredyt:
Nie ma przeciwwskazań do kredytowania nieruchomości, w której KW zawiera błędną powierzchnię.
Kluczowe jest jedynie wyjaśnienie rozbieżności i dostarczenie właściwych dokumentów.
W wielu przypadkach taki błąd można usunąć samodzielnie, składając wniosek o sprostowanie wpisu w Księdze Wieczystej.
W komentarzu zostawię dla Was listę wniosków oraz procedurę usuwania najczęstszych błędów.
A jeśli chcecie sfinansować zakup nieruchomości – zapraszam do:
PGF Polska Grupa Finansowa
📍 ul. Opawska 27, Racibórz
A jeśli myślicie o sprzedaży mieszkania lub domu🏡 – zapraszam również do:
Kompleksowej Agencji Nieruchomości HOME
📍 ul. Opawska 27, Racibórz
Nazywam się Ewelina Nieckarz.
Życzę Państwu dobrego wieczoru. Dobranoc!😊
Ewelina Nieckarz. ❤️
Edukacyjny Wtorek – ciąg dalszy naszej serii. Dziś porozmawiamy o Księdze Wieczystej i o tym, skąd biorą się błędy w powierzchni oraz jak je usunąć.
Zdarza się, że w Księdze Wieczystej widnieje inna powierzchnia mieszkania niż w zaświadczeniu ze spółdzielni lub wspólnoty. I tutaj ważna rzecz:
jeśli pojawia się rozbieżność, to zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty traktujemy jako dokument prawidłowy.
Dlaczego?
Bo te instytucje mają ustawowy obowiązek wykonywania operatów fizycznych budynku – czyli dokładnego sprawdzenia każdego pomieszczenia oraz łącznej powierzchni użytkowej mieszkania i pomieszczeń przynależnych.
To dokument najdokładniejszy i oparty na faktycznym pomiarze.
Jeżeli więc w Księdze Wieczystej widzimy powierzchnię mniejszą lub większą – sprawdzamy ją z danymi ze spółdzielni lub wspólnoty.
I ważna rzecz dla osób planujących kredyt:
Nie ma przeciwwskazań do kredytowania nieruchomości, w której KW zawiera błędną powierzchnię.
Kluczowe jest jedynie wyjaśnienie rozbieżności i dostarczenie właściwych dokumentów.
W wielu przypadkach taki błąd można usunąć samodzielnie, składając wniosek o sprostowanie wpisu w Księdze Wieczystej.
W komentarzu zostawię dla Was listę wniosków oraz procedurę usuwania najczęstszych błędów.
A jeśli chcecie sfinansować zakup nieruchomości – zapraszam do:
PGF Polska Grupa Finansowa
📍 ul. Opawska 27, Racibórz
A jeśli myślicie o sprzedaży mieszkania lub domu🏡 – zapraszam również do:
Kompleksowej Agencji Nieruchomości HOME
📍 ul. Opawska 27, Racibórz
Nazywam się Ewelina Nieckarz.
Życzę Państwu dobrego wieczoru. Dobranoc!😊
Ewelina Nieckarz. ❤️