EDUKACYJNY WTOREK. Kupujesz nieruchomość z hipoteką? To musisz wiedzieć!

W dziale IV księgi wieczystej najczęściej znajdziesz hipotekę umowną – to znak, że właściciel ma na nieruchomości kredyt.
I teraz najważniejsze ⤵️

Jeśli chcesz kupić taką nieruchomość, koniecznie poproś sprzedającego o ZAŚWIADCZENIE do całkowitej spłaty kredytu.
Dlaczego? Bo tylko ten dokument daje Ci pełną jasność sytuacji.

W zaświadczeniu znajdziesz:
✔️ Aktualne saldo kredytu – czyli dokładną kwotę pozostałą do spłaty „na dziś”.
✔️ Numer rachunku technicznego, na które trafią środki przeznaczone na spłatę, z tego konta nikt nie wybierze pieniędzy.
✔️ Promesę wykreślenia hipoteki po spłacie — niezbędną do dalszych formalności, czyli obietnicę banku, że po uzyskaniu pieniędzy ma spłatę kredytu wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki.

Ten dokument jest potrzebny:
🔸 do aktu notarialnego,
🔸 do podziału środków ze sprzedaży (część idzie na spłatę, reszta do właścicieli),
🔸 często także do banku kupującego, jeśli finansowanie jest kredytowe.

I pamiętaj — to sprzedający ma obowiązek dostarczyć zaświadczenie.

Jeśli chcesz przejść przez zakup lub sprzedaż bez stresu i w pełni bezpiecznie — jestem tu, żeby Ci pomóc. 🤝

📩 Kontakt:
Ewelina Nieckarz
Kompleksowa Agencja Nieruchomości HOME
PGF Polska Grupa Finansowa
📞 796 801 801

Ewelina Nieckarz. ❤️